Przy wsparciu pracowni architektonicznej KALLAN, stworzyliśmy finalną wizję rewitalizacji WARZELNI w inwestycji BOHEMA – Strefa Praga przy ul. Szwedzkiej na Pradze Północ. Obiekt, łączący historię z nowoczesnością, zlokalizowany będzie w bezpośrednim sąsiedztwie Komina, czyli centralnego punktu na mapie BOHEMY. Obecnie realizowane są działania związane z rozpoczęciem prac budowlanych.
– Ostateczny wygląd zrewitalizowanej WARZELNI jest czymś, co chcieliśmy osiągnąć, mając na uwadze przywiązanie do najmniejszego szczegółu tego niezwykłego miejsca. Będzie to perełka w sercu BOHEMY, ale pokusiłbym się o stwierdzenie, że także pewnego rodzaju architektoniczny klejnot XXI w. na mapie Warszawy. Przyznam, że już nie możemy doczekać się efektów końcowych, czyli gotowych, wyjątkowych i nowoczesnych loftów w tych historycznych zabudowaniach – zaznacza Marcin Michalec, CEO OKAM Capital.
W zrewitalizowanym, ponad 120-letnim, budynku powstanie 67, wyjątkowych na skalę Warszawy, loftów. Część z nich charakteryzować będzie ponadprzeciętna wysokość, osiągająca prawie 3,5 metra. Apartamenty wyposażone zostaną w wysokie okna ze szprosami, a także fornirowane portale i drzwi wejściowe. Do każdego loftu przynależeć będzie: balkon, loggia, taras, ogródek zewnętrzny, ogród zimowy czy antresola. Zaopatrzone zostaną także, w wysokiej jakości, videodomofon i system inteligentnego zarządzania. Mieszkania na parterze, od strony ogródków zostaną dodatkowo zabezpieczone zewnętrznymi automatycznymi roletami. Unikatowość samej elewacji budynku stanowić będzie cegła i wykorzystanie kortenu – materiału nawiązującego wyglądem do miedzianej stali. Połączenie tych materiałów o odmiennych fakturach stworzy oryginalny i ciekawy efekt.
We wnętrzu WARZELNI znajdzie się zielony dziedziniec z odpowiednio dobraną roślinnością,
zaś na wejściu do budynku i dziedzińca eleganckie reprezentacyjne lobby. Od strony ul. Szwedzkiej do dyspozycji mieszkańców znajdą się lokale handlowo-usługowe. Zaplanowaliśmy również miejsca parkingowe.
– Projekt WARZELNI jest ponadczasowym doświadczeniem projektowym, które pozwoliło nam
na stworzenie unikalnej przestrzeni mieszkalnej i tchnięcie nowego ducha do budynków poprzemysłowych. Przymierzając się do tego zadania braliśmy pod uwagę Genius Loci tej magicznej przestrzeni. Pozwoliło nam to na ukształtowanie postindustrialnej tkanki w sposób zgodny z wymaganiami konserwatorskimi jak i wymaganiami stawianymi współczesnym wielkomiejskim apartamentom. Zarówno użyte materiały jak i zaaplikowany język architektury podkreślają majestatyczne poprzemysłowe przestrzenie nie starając się z nimi rywalizować – dodaje Rafał Langowski, Architekt, KALLAN Architekci.
Z uwagi na wyjątkowość przestrzeni, inwestycja wzbudza ogromne zainteresowanie – sprzedanych zostało już ok. 30 % loftów. Rozpoczęcie prac rewitalizacyjno-budowlanych przewidziane jest na II kwartał 2023 r., zaś ich zakończenie i oddanie WARZELNI do użytkowania planowane jest na II kwartał 2025 r.